MDP-Partners prezentuje

Nowy budynek inwestycyjny - ROI ok. 8%, 400 m od dużego zakładu

Na sprzedaż nowoczesny budynek usługowo-mieszkalny położony w północno-wschodniej części Mszczonowa, tuż przy wjeździe od trasy S8 (węzeł Radziejowice).
Obiekt znajduje się w dynamicznie rozwijającej się strefie przemysłowo-usługowej, z dużym ruchem samochodowym i świetną ekspozycją od strony głównej drogi.

Parametry budynku

Powierzchnia działek: 2 163 m²

Powierzchnia użytkowa całkowita: 1 263,39 m²
 - parter (część usługowa): 653,39 m²
 - piętro (część mieszkalna): 610 m²

Liczba mieszkań: 14 (od 21 m² do 46 m²)

Stan: nowy budynek, wyższy standard wykonania

Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz

Część usługowa

Parter został zaprojektowany z myślą o sklepie spożywczym - wszystkie instalacje, piony i układ funkcjonalny przygotowane pod działalność handlową (spożywczo-chemiczną, market, delikatesy).
Świetna widoczność z ulicy i możliwość urządzenia parkingu przed budynkiem.
Lokal nadaje się również pod gastronomię, aptekę, drogerię lub punkt usługowy.

Cena wywoławcza

7 900 000 zł netto
Szacowany zwrot z inwestycji (ROI) - ok. 8% rocznie przy pełnym wynajęciu części usługowej i mieszkalnej.

Lokalizacja
https://maps.app.goo.gl/eNccVzkE3a9ZFjJY7?g_st=im

Bezpośredni dojazd z drogi ekspresowej S8 - pierwszy obiekt usługowy przy wjeździe do Mszczonowa

W odległości ok. 400 m znajduje się duży zakład Corning Optical Communications, zatrudniający kilkaset osób

W promieniu ok. 1 km brak konkurencji handlowej - idealne miejsce pod sklep, gastronomię lub usługi

Odległość do centrum miasta - ok. 900 m

Okolica o charakterze usługowo-mieszkaniowym, z nową zabudową i aktywnymi inwestycjami przemysłowymi

Mszczonów - miasto o silnym potencjale rozwoju

Mszczonów to jedno z najszybciej rozwijających się małych miast Mazowsza, położone 45 km od Warszawy.
Miasto dynamicznie przyciąga inwestorów dzięki:

bezpośredniemu dostępowi do trasy S8 i drogi krajowej nr 50,

dużym terenom inwestycyjnym,

obecności firm takich jak Corning Optical Communications czy FM Logistic.

Zgodnie z „Strategią Rozwoju Gminy Mszczonów do 2030 roku”, gmina planuje dalszy rozwój infrastruktury, przedsiębiorczości i mieszkalnictwa - co zapewnia stabilny wzrost wartości nieruchomości komercyjnych.

Najważniejsze atuty inwestycji

Nowy  budynek - gotowy do wynajmu lub własnej działalności

400 m od dużego zakładu zatrudniającego kilkaset osób

Brak konkurencji handlowej w promieniu 1 km

Świetna ekspozycja i dojazd z trasy S8

Wysokie ROI - ok. 8%

Lokalizacja w jednym z najszybciej rozwijających się miast Mazowsza



MDP Partners oferuje nabywcom obsługę prawną transakcji i jej bezpieczną finalizację, oraz pomoc w sfinansowaniu każdego rodzaju nieruchomości.