MDP Partners przedstawia:

3 POKOJE | 55,6 m² | OCHOTA | ŻWIRKI I WIGURY | BLISKO WUM | DUŻA PIWNICA 14,4 m²

Na sprzedaż funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 55,6 m², położone przy ul. Żwirki i Wigury na warszawskiej Ochocie.

To propozycja dla osób, które szukają mieszkania w świetnej lokalizacji — zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycji pod wynajem. Szczególnym atutem nieruchomości jest bliskość Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego, dzięki czemu lokal może być bardzo interesujący również dla rodziców studentów oraz inwestorów szukających mieszkań pod wynajem dla studentów i młodych profesjonalistów.

FUNKCJONALNY UKŁAD 3 POKOI

Mieszkanie ma 55,6 m² i oferuje bardzo praktyczny układ pomieszczeń:

-salon - ok. 17 m² - przestronny i ustawny, z wyjściem na balkon,
-pokój - ok. 11 m² - z zabudowaną szafą wnękową,
-pokój - ok. 10 m² - idealny jako sypialnia, pokój dziecka lub gabinet,
-widna kuchnia - ok. 6 m²,
-łazienka - ok. 3 m²,
-osobne WC - ok. 1 m²,
-korytarz - ok. 6,5 m².

Dużym atutem jest widna, oddzielna kuchnia, osobne WC oraz balkon, które zwiększają funkcjonalność mieszkania.

Lokal jest zadbany i odświeżony i utrzymany w dobrym standardzie, a poszczególne pomieszczenia są urządzone w przyjemnej, neutralnej kolorystyce. Zabudowana szafa wnękowa w jednym z pokoi zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania.

LOKALIZACJA - JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH ATUTÓW

Żwirki i Wigury to bardzo mocny punkt na mapie Ochoty.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Warszawski Uniwersytet Medyczny —  znajduje się około 700 m od nieruchomości, czyli mniej więcej 6 minut spacerem. .

To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla:
studentów WUM, pracowników uczelni i szpitali, młodych osób pracujących w Warszawie oraz inwestorów szukających mieszkania pod wynajem.

W okolicy znajdują się również:

- przystanki autobusowe - około 250 m,
- przystanki tramwajowe przy ul. Grójeckiej - około 650 m,
- Warszawski Uniwersytet Medyczny - około 700 m,
- Uniwersyteckie Centrum Kliniczne WUM - około 800 m,
- sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, restauracje i punkty usługowe,
- Park Forty Korotyńskiego - około 600 m,
- OSiR Ochota - około 1 km,
- Pole Mokotowskie - około 2,5 km.
- Pałac Kultury i Nauki w centrum Warszawy- 4,5km

Bardzo dużym atutem jest również szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych Warszawy. W pobliżu dostępne są liczne połączenia autobusowe, a do tramwajów przy Grójeckiej można dojść w kilka minut.

Lotnisko Chopina znajduje się zaledwie kilka kilometrów od nieruchomości, a dojazd samochodem zajmuje około 10 minut. Do Dworca Zachodniego również można dotrzeć w około 10 minut samochodem. Centrum Warszawy jest dostępne w około 15 minut komunikacją miejską.

DODATKOWA PRZESTRZEŃ - DUŻA PIWNICA

Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni aż 14,4 m².

To zdecydowanie więcej niż standardowa komórka lokatorska i ogromna wartość dodana — można w niej przechowywać rowery, sprzęt sportowy, sezonowe wyposażenie czy rzeczy, których nie chcemy trzymać w mieszkaniu.

STAN PRAWNY

Mieszkanie stanowi odrębną własność i posiada księgę wieczystą.

- Powierzchnia mieszkania: 55,6 m²
- Liczba pokoi: 3
- Balkon: TAK
- Kuchnia: widna, oddzielna
- WC: osobne
- Piwnica: 14,4 m²
- Forma własności: pełna własność

DLA KOGO?

To mieszkanie będzie świetnym wyborem zarówno dla osoby szukającej wygodnego mieszkania w Warszawie, jak i dla inwestora.

Bliskość WUM, szpitali, lotniska, komunikacji miejskiej oraz centrum Warszawy sprawia, że jest to lokalizacja o bardzo dużym potencjale najmu.Trzy niezależne pokoje dodatkowo zwiększają możliwości aranżacyjne i inwestycyjne nieruchomości.

Jeżeli szukasz mieszkania na Ochocie, w miejscu, z którego wszędzie jest blisko, a jednocześnie chcesz mieć do dyspozycji trzy pokoje, balkon oraz wyjątkowo dużą piwnicę — ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Damian Filipek
MDP Partners
Licencja zawodowa Pośrednika nr 29508
Licencja zawodowa Zarządcy nr 31117

MDP Partners oferuje nabywcom obsługę prawną transakcji i jej bezpieczną finalizację, oraz pomoc w sfinansowaniu każdego rodzaju nieruchomości.