MDP Partners przedstawia:

Na sprzedaż:
4-pokojowe mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni 72,5 m² z ogródkiem, zlokalizowane przy w dzielnicy Wawer w Warszawie. Lokal znajduje się w jednym z sześciu nowoczesnych budynków w zabudowie bliźniaczej. Nieruchomość położona w zaciszu, ale świetnie skomunikowana - szybki dojazd do Centrum.

Cena: 870 000 zł + 30 000 zł za 2 miejsca postojowe przed budynkiem (łącznie 900 000 zł)
Dodatkowo płatny ogródek: 500 zł/m²
Planowany termin oddania: listopad-grudzień  2025 r.

Mieszkanie składa się z:

Poziom I:
Salon z wyjściem do ogrodu (powierzchnia ogrodu od 35 do 98 m²)
Kuchnia z jadalnią w zabudowie
Toaleta
Przedpokój

Poziom II:
Trzy sypialnie
Przestronny korytarz z możliwością zabudowy
Łazienka z wanną i/lub kabiną prysznicową

Standard i udogodnienia:
Wysokość pomieszczeń: 2,85 m
Okna przesuwne HS marki Rehau
Okna do podłogi w każdym pokoju
Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni
Ogrzewanie gazowe (piec gazowy)

Media: woda miejska, szambo tymczasowe (kanalizacja planowana na 2027 r.)

Inwestycja to:
Kameralne osiedle zamknięte
3 budynki po 4 mieszkania (łącznie 12 lokali)
Każdy lokal z niezależnym wejściem i ogrodem
2 miejsca parkingowe przypisane do każdego mieszkania

Lokalizacja:
Wawer - zielona, spokojna i rodzinna okolica. W pobliżu znajdują się tereny zielone i ścieżki rowerowe, idealne do rekreacji.

W bliskim sąsiedztwie:
Biedronka i Rossmann - 900 m
Stacja Orlen - 850 m
Rezerwat przyrody „Kępa Wieloryb” - 500 m
Najbliższy przystanek autobusowy - 500 m (5 min pieszo)
Szkoła Podstawowa nr 86 - 750 m
International Wawer Academy - 1,2 km

Komunikacja:
4 km do obwodnicy Warszawy
8 min samochodem do stacji SKM
9 km do centrum miasta

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Tomasz Nakielski,
MDP Partners



MDP Partners представляет:

Продается:
Четырехкомнатная двухуровневая квартира площадью 72,5 м² с садом, расположенная  ул.  в районе Wawer, Варшава. Квартира находится в одном из шести современных домов в застройке типа «близнец» в рамках камерного комплекса "Chodzieska Garden".

Цена: 870 000 злотых + 30 000 злотых за 2 парковочных места перед домом (всего 900 000 злотых)
Сад оплачивается отдельно: 500 злотых за м²
Планируемый срок сдачи: XI-XII 2025 года

Квартира состоит из:

Первый этаж:
Гостиная с выходом в сад (площадь сада от 35 до 98 м²)
Кухня со встроенной мебелью, совмещенная со столовой
Гостевой туалет
Прихожая

Второй этаж:
Три спальни
Просторный холл с возможностью встроенного шкафа
Ванная комната с ванной и/или душевой кабиной

Стандарт и удобства:
Высота потолков: 2,85 м
Раздвижные окна HS марки Rehau
Окна в пол в каждой комнате
Тёплый пол на всей площади
Газовое отопление (газовый котел)

Коммуникации: городская вода, временно — септик (канализация планируется к 2027 году)

Инвестиция:
Закрытый камерный жилой комплекс
3 дома по 4 квартиры (всего 12 квартир)
Каждая квартира с отдельным входом и собственным садом
К каждой квартире прилагается 2 парковочных места перед домом

Локация:
Pайон Wawer — тихий, зелёный и семейный район. Рядом находятся природные зоны и велосипедные маршруты — отличное место для отдыха и прогулок.

В пешей доступности:
Biedronka и Rossmann - 900 м
Заправка Orlen - 850 м
Природный заповедник «Kępa Wieloryb» - 500 м
Ближайшая автобусная остановка - 500 м (5 минут пешком)
Начальная школа № 86 - 750 м
Международная академия Wawer - 1,2 км

Транспорт:
4 км до кольцевой дороги Варшавы
8 минут на машине до станции SKM
9 км до центра города

Приглашаю к контакту и записи на просмотр!




MDP Partners oferuje nabywcom obsługę prawną transakcji i jej bezpieczną finalizację, oraz pomoc w sfinansowaniu każdego rodzaju nieruchomości.